中新社華盛頓2月26日電 美國(guó)住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)當(dāng)?shù)貢r(shí)間26日公布數(shù)據(jù)顯示,美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率降至5.98%,是自2022年9月8日以來首次降至6%以下。

數(shù)據(jù)顯示,美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率當(dāng)天降至5.98%,已連續(xù)三周下降。一周前該數(shù)據(jù)為6.01%,一年前該數(shù)據(jù)為6.76%。該數(shù)據(jù)上一次降至6%以下是2022年9月8日的5.89%。

美國(guó)房貸利率受美聯(lián)儲(chǔ)聯(lián)邦基金利率和美國(guó)10年期國(guó)債收益率等因素影響。美國(guó)10年期國(guó)債收益率當(dāng)天降至4.02%,一周前該數(shù)據(jù)為4.07%。

受美聯(lián)儲(chǔ)去年連續(xù)三次降息影響,房貸利率去年下半年整體呈下降趨勢(shì)。今年以來,一直維持在6%以上。

美媒分析認(rèn)為,房貸利率的下降可以增強(qiáng)潛在購(gòu)房者的購(gòu)買力,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)是“好消息”。隨著30年期房貸利率三年多來首次降至6%以下,更多購(gòu)房者和賣房者會(huì)進(jìn)入市場(chǎng),預(yù)計(jì)今年春季房地產(chǎn)市場(chǎng)將回暖。

據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)(Mortgage Bankers Association)數(shù)據(jù)顯示,本周抵押貸款申請(qǐng)量(包括購(gòu)房貸款或現(xiàn)有抵押貸款再融資)較上周增加0.4%。

自2022年以來,美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)因?yàn)榉抠J利率居高不下等因素一直處于低迷狀態(tài)。美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示,2025年全年美國(guó)成屋銷售量為406萬(wàn)套,是自1995年以來的最低值。(完)